李女士称
2020-08-18 04:09
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李女士称,该约定达成后,她按照约定凑齐了剩余款项,张先生却明确表示拒绝为她办理房产过户手续,同时也拒不配合办理网签手续,致使2013年3月30日北京市政府出台“新国五条”实施细则后,她已不具备购买该房资格。

李女士诉至法院,要求解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》,并要求张先生返还自己已付购房款28万元,并双倍返还定金4万元。

李女士认为,双方签订的房屋买卖合同及之后达成的协议系双方真实的意思表示,且不违反相关法律、法规的强制性规定,应属合法有效。现因卖房人张先生的行为,导致自己不再具备购买该房的资格,已构成根本违约。

合同签订后,李女士支付了2万元购房定金和28万元首付款。双方约定张先生于2013年3月30日之前为她办理房屋过户手续,同时由她再支付150万元,其余房款于2013年年底一次性支付。

李女士起诉称,2013年1月27日,她和张先生签订了《北京市存量房屋买卖合同》,合同约定她以440余万元的价款,购买张先生位于丰台区三路居的房屋一套,房屋建筑面积近130平方米。

为此,李女士将卖房人张先生诉至法院,要求解除买房合同,返还已经支付的28万元首付款,并双倍返还4万元定金。今天丰台法院通报受理此案。据悉,这是“新国五条”出台以来,本市首例涉“新国五条”房屋买卖合同案件。

签合同买房并支付定金和首付款,后因卖房人拒绝办理过户和网签手续,导致3月底本市“新国五条”细则出台后,单身的李女士不具备买房资格。

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